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小城市,大機遇:第三屆全國中小城市商業創新發展論壇在甬舉行

日期:2019-11-11

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11月9日,在全聯房地產商會商業地產工作委員會指導下,由中國指數研究院、恒太商業管理有限公司、杭州天際線設計研究院、綠城管理集團聯合主辦的“第三屆全國中小城市商業創新發展論壇”在浙江寧波舉行。

全國中小城市商業創新發展論壇是國內專注于中小城市商業與商業地產發展的重要平臺,此次活動共吸引了800余人參會,50多家媒體報道。

論壇現場

商務部原副部長、全國政協經濟委員會原副主任張志剛,全聯房地產商會商業地產工作委員會會長、商務部市場運行專家王永平,中指控股CEO、中國指數研究院常務副院長黃瑜,商務部經貿政策咨詢委內貿流通專家鄭勇軍,寧波太平洋恒業控股集團董事長、中小城市商業運營專家胡敏杰,寧波恒太商業管理有限公司總裁胡芳園,綠城管理集團副總經理祝軍華,杭州天際線設計研究院院長汪偉大等20余位行業大咖、領域專家出席大會并圍繞當下商業地產的發展模式創新、業態創新、設計規劃創新等進行深入探討與分享,共同尋求未來中小城市商業地產的新機遇。

演講嘉賓

活動期間,由綠城管理集團、杭州天際線設計研究院和恒太商業管理有限公司共同組建的CC3000商業地產商學院正式成立,講師皆來自于各大公司的實操專家、精英代表,為開發商提供系統的商業地產操盤知識,提供開發、代建、運營等相關專業課程,輸出全方位、體系化的培訓和咨詢服務,打造專業的商業地產人學習平臺。

CC3000商業地產商學院成立

在此次活動上,綠城管理集團副總經理祝軍華還作了題為《中國地產輕資產開發的底層邏輯》的主題演講。

祝軍華表示,中國的房地產經濟正逐漸從“資本型”增長向“運營型”轉變,企業要想在未來存量巨大、增量有限的市場中占得一片天地,必須適應這一轉變,管理優化、盤活資源,并使資源發揮更大的社會價值。

祝軍華作主題演講

通過梳理全球主要發達國家的房地產開發模式,祝軍華表示,以品牌賦能、管理賦能、團隊賦能和標準賦能為核心的代建模式,將是房地產行業轉向“運營型”增長的未來方向之一。

視野回歸國內,祝軍華指出,中國的中小房企普遍面臨溢價低、融資難、缺少專業團隊、缺少開發經驗、產品體系匱乏、供方資源不足等問題,尤其是面臨頭部企業壟斷集群,這些痛點愈加凸顯。綠城管理集團的代建賦能,則可以幫助中小房企實現躍升,從而與頭部企業公平競爭

論壇現場

祝軍華還表示,目前國內住宅類項目占代建項目的多數,但面對如此龐大的代建市場以及越來越多的企業介入代建領域,代建的類型將不斷豐富,向國外的“商業地產運營管理”及“房地產金融化”模式擴展

“未來,為更好地滿足市場需求,綠城管理集團將在品質營造基礎上,重點打造商業運營能力、知識輸出能力及金融服務能力。”

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